[兵庫県・西播・赤穂・姫路]注文住宅・自由設計の輸入住宅メーカー ツーバイフォーのセルビーハウジング

“セルビー輸入住宅”って何ですか？

海外から住宅パッケージをそのまま輸入してくるのではなく、セルビーオリジナルの輸入住宅にこだわっています。例えば、海外にはデザイン性に優れた個性ある部材がたくさんあります。それら海外の部材と日本の機能性に優れた部材とを自由にセレクトし、デザイン性と機能性を兼ね備えた家を創りあげるのが“セルビー輸入住宅”なのです。

輸入部材は、どこの国のものを使用していますか？

アメリカ・カナダを中心として、スウェーデン製のドア、オーストラリアのレンガ、ベルギー、イタリア製のタイルなど世界各国よりデザイン性の優れた部材を使用しています。

セルビー輸入住宅は、日本の気候風土に合うのですか？

セルビー輸入住宅の構造体は、ツーバイフォー工法を採用しています。ツーバイフォーは、明治時代に日本に伝わり、あの札幌時計台もその当時建てられたもので１３０年以上の歴史があります。その歳月を経て、日本の気候風土に合うように日々改良され住宅にも採用されるようになりました。１３０年の歴史ある工法は、既に日本の工法と言ってもいいのではないでしょうか。

プランニングは自由に出来ますか？

セルビーの住宅は全て完全フリープランです。基本図面を持つことなく全てのお客様に対し一からプランを製作するため一組として同じプランはありません。それが一軒一軒のお客様だけのセルビーオンリーワン住宅なのです。
変形敷地・極小地・３階建など、住まわれる方のライフスタイルや個性を充分にお聞きし、納得できるまでプランに時間をかけます。

輸入住宅でも和室を作る事は出来ますか？

もちろん出来ます。二間続きの本格和室から民家風和室、新和風などお好みに合わせてプラン致します。

坪単価はいくら位ですか？

セルビーには坪単価と言う概念はありませんが、総予算を坪数で割れば約50万円～70万円が中心です。ただし完全フリープランであるため、上記の金額はあくまで結果の数字です。考え方は「頂いたご予算の中でどれだけ素敵な提案が出来るか」ここが大切だと考えています。

坪単価の中にはどこまで含まれますか？

ハウスメーカーの多くは建物外部の電気や給排水工事、その他諸費用などを含まないことが多いのですが、セルビーでは住める状態での最終引き渡し価格を坪数で割ったものを坪単価と呼んでいます。よって外部設備・地盤調査・設計費・確認申請費・カーテン・照明器具など付帯工事、仮設工事をすべて含んだ価格になります。
入っていないのは外構工事、家電製品、ソファー・テーブル等の家具などです。大切なのは「坪単価」だけに惑わされず、最終的に必要な金額を知っておく事だと思います。

工期はどれくらいですか？

平均的な35坪前後の建物で、着工から完成まで4ヶ月～5ヶ月です。
打ち合わせ段階でおおまかなスケジュールをご提出します。

契約後、着工するまでどれくらいの日数がかかるのですか？

平均的な日数ですが、2ヶ月～3ヶ月ほど必要です。その間に使用部材、設備機器の決定など細部の打ち合わせを進めていきます。
構造図面の作成、確認申請の提出、10年保証保険の申請などの事務作業も同時に進めていきます。

リフォームもやってますか？

年間大小を合わせ約200件のリフォームを行っています。一般住宅からマンション、店舗までセルビーのセンスを活かした ご提案をさせて頂きます。
過去の全国リフォームコンテストにおいてもいくつもの賞を頂いております。

土地探しからお願い出来るのですか？

もちろんです。セルビーには不動産部門も併設しております。不動産といっても賃貸の管理などは行わず、住宅を建てたい方の土地探しをするためだけに不動産業をしております。

施工できるエリアはどの範囲ですか？

姫路市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市など兵庫県南西部を中心に施工させて頂いております。セルビーは自社設計・自社施工にこだわっており、下請け業者にお任せするのではなく全て自社の管理の下での施工を徹底しているため施工範囲は限られてきます。また緊急災害時等のフォローや、アフターメンテナンスをスムーズに行うことも重視し、赤穂本社・姫路支店から車での移動時間が45分以内を施工エリアの目安としています。

アフターサービスはきっちりしてもらえるのですか？

決まった年度ごとの「定期点検」は当然ですが、それ以外の時でも連絡を頂ければすぐにお伺いするようにしています。またセルビーにはお客様に会員になって頂く【セルビー会】というＯＢ会があり、年３回の「セルビー通信」(イベント情報やニュースを掲載しています。)をお送りし、さまざまなイベントを行っております。
たとえばクリスマスイブにセルビーサンタさん訪問、春のボーリング大会、秋のバス旅行などを企画し、大勢のＯＢ様と交流しております。
私たちは、お客様が住まいを建てられてからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。

住宅保証はどのようにしてますか？

セルビーでは全戸に財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保保険「まもりすまい保険」を付けております。保険には厳しい審査があり、その基準をすべてクリアしている高性能の住宅を供給しております。

資金計画もしてもらえるのですか？

もちろんです。建築中の思わぬ追加や完成後の資金不足が起こらないように、建築費だけではなく、新生活がスタートするまでの総予算で資金計画をさせて頂きます。
住宅ローンもセルビーが提携している銀行だけを勧めるのではなく、お客様にとってどの銀行で、どのような ローンを組むことが最適かを考えさせて頂きます。もちろんフラット３５もお申し込みいただけます。

資金計画以外の手配はどうすればいいのですか？

工程の順を追って、担当者が手配いたします。建物登記もご案内させていただきますし、火災保険も自社で手続きを行えます。
ツーバイフォーの場合、普通木造の約半額で済むのでお得です。

住宅性能表示制度は利用できますか？

もちろんできます。住宅保証機構のHPにも実績のある業者として掲載されています。